Выбор научного пути для Карины во многом был предопределен: ее родители работают в сфере земельных отношений, поэтому направление «Землеустройство и кадастры» стало естественным продолжением семейной традиции. По словам исследовательницы, эта сфера привлекает широким кругом задач и постоянным развитием: земельное законодательство – одно из самых динамично меняющихся в стране.

«Это направление открывает множество перспектив: можно стать кадастровым инженером, управленцем в сфере земельных отношений и градостроительства, геодезистом, оценщиком недвижимости или специалистом в области геоинформатики. Вариантов развития – масса», – подчеркивает Карина Айнуллина.

Тема диссертации ученого: «Методика оценки устойчивого развития земель урбанизированных территорий». Ее актуальность обусловлена серьезными вызовами, с которыми сталкиваются современные российские города: неравномерным пространственным развитием, низким уровнем инфраструктурной обеспеченности и нерациональным использованием земель. В этих условиях комплексная методика оценки – необходимое условие для создания комфортной и безопасной городской среды.

Карина Айнуллина внесла в эту область два принципиально новых элемента. Она впервые включила в методику пространственно‑организационный фактор оценки устойчивого развития земель. Это позволяет учитывать не только экономические, социальные и экологические показатели, но и особенности организации городского пространства. Также исследовательница разработала программный модуль «Оценка устойчивого развития земель урбанизированных территорий»: он автоматизирует расчеты и помогает формировать схемы зонирования. Такой инструмент можно напрямую внедрять в практическую работу.

Работа над исследованием заняла семь лет – от первых научных изысканий до защиты диссертации. Научным руководителем выступила доктор экономических наук, доцент, заведующая кафедрой геодезии и кадастровой деятельности ТИУ Ольга Богданова.

Разработанная методика имеет большие практические перспективы. Она будет полезна органам местного самоуправления как инструмент анализа проектных решений в территориальном планировании. Муниципалитеты с ее помощью смогут принимать более обоснованные решения о развитии городских территорий, опираясь на объективные данные.

Начало научного пути Карины оказалось неожиданным: все началось со звонка Александра Викторовича Кряхтунова, бывшего заведующего кафедрой, который предложил ей совместить работу на кафедре с обучением в магистратуре.

«Недолго думая, я согласилась. Потом стала участвовать в конференциях, публиковать статьи. Оглядываясь назад, могу сказать, что все произошло к лучшему», – вспоминает исследовательница.

Важную роль в достижении цели сыграла поддержка коллектива кафедры геодезии и кадастровой деятельности.

«На протяжении всего исследования я чувствовала колоссальную поддержку научного руководителя Ольги Викторовны Богдановой, всего коллектива кафедры, а также Александра Викторовича Кряхтунова. Без них защита бы не состоялась. Они заложили фундаментальную теоретическую базу еще во время моего бакалавриата и всегда помогали в процессе написания диссертации», – отмечает Карина Айнуллина.