Для будущих строителей городские власти выделили здание бывшего Коммерческого училища, который по праву считается ярким образцом архитектуры и зодчества России. Новый институт занял пустую нишу в региональной сфере высшего образования, благодаря тому, что стал выпускать специалистов для работ в трудных климатических условиях Тюменской области.

Первым ректором института назначили кандидата технических наук, доцента Михаила Васильевича Мальцева. Трудно переоценить его роль в становлении вуза. Он собрал коллектив единомышленников, настоящих подвижников высшей школы, талантливых ученых из Томска, Омска, Новосибирска, Ленинграда, сумевших в короткий срок организовать работу высшего учебного заведения. По инициативе Михаила Васильевича началось строительство единого учебного и жилого комплекса вуза: учебно-лабораторный и спортивный корпус, общежития, столовая. За время его руководства увеличилось количество кафедр и лабораторий, появилась библиотека, укрепились связи кафедр института с промышленными предприятиями, научными учреждениями, организациями страны.

В 1993 году ректором стал Виктор Михайлович Чикишев. Вуз пережил ряд реконструкций главного и учебного корпусов, закончился переход между ними. В этот период сдали в эксплуатацию лабораторный и информационно-библиотечный корпуса, спортивный комплекс «Зодчий» и завершили ремонт общежития. В 1995 году институт получил статус академии, а в 2005 году – университета. В учебном процессе произошли значительные перемены. Здесь появились новые дисциплины – архитектура, экономика, ГМУ, создались хозрасчетные структуры, постепенно развилась сеть филиалов и представительств, началась модернизация учебно-лабораторной базы вуза, началась работа диссертационного совета. Количество студентов увеличивается до 15 тысяч человек.

1 февраля 2012 года на смену автодорожному, финансово-экономическому факультету, факультету инженерных сетей и сооружений, архитектурно-строительного факультету и институту муниципального управления и сервиса пришли три института — АРХИД, СТРОИН и ИНЖЭКИ.

Ректором в 2013 году был избран Александр Валерьевич Набоков. Стараниями нового руководства вуз прошел процедуру международной аккредитации по направлениям «Строительство» и «Техносферная безопасность» в Европейской сети аккредитации инженерного образования, получил сертификат Международной академии развития образования и педагогических наук «Лучшие социально значимые образовательные учреждения». В структуру вошли Научно-Исследовательский и Проектно-Изыскательный институт и Институт дополнительного образования, где открыли центральные научно-исследовательские лаборатории инженерного мерзлотоведения и строительства на вечной мерзлоте, создали базовые кафедры компаний «Газпромнефть» и «Автодор». Бассейн университетского СК «Зодчий» сертифицировали и включили во Всероссийский реестр объектов спорта. Учебное заведение тесно сотрудничает с партнерами из стран ближнего и дальнего зарубежья.

В 2016 году Тюменский архитектурно-строительный и Нефтегазовый университеты объединились, получив название Тюменский индустриальный университет.

Сегодня Строительный институт ТИУ — единственный в регионе центр подготовки, переподготовки и повышения квалификации инженерных кадров для строительной отрасли. Директор СТРОИН – Александр Валерьевич Набоков, кандидат технических наук, доцент. В институте обучается около 3500 студентов очной и заочной форм обучения.

За 50 лет институт дал путевку в жизнь трем десяткам тысяч высококвалифицированных специалистов строительной отрасли и смежных с ней отраслей народного хозяйства, многим талантливым руководителям строительных предприятий беззаветно преданных избранной профессии, более 80 процентов выпускников университета трудится в Тюменской области.

Из стен ТюмИСИ-ТюмГАСА-ТюмГАСУ вышли известные не только в регионе, но и во всей стране строители, предприниматели, общественные и политические деятели: заместитель председателя Тюменской областной Думы Виктор Рейн, директор ООО «Дорстроймеханизация», депутат городской Думы Александр Лейс, депутат Тюменской областной Думы, генеральный директор предприятия ЗАО «Тобольскстроймеханизация» Владимир Майер, генеральный директор ООО «Макстерм Инжиниринг» Ахтям Идрисов, первый заместитель генерального директора строительной компании ООО «АМЕТИСТ» Камиль Ахмедов, почетный профессор ТюмГАСУ, член Попечительского совета ТюмГАСУ Геннадий Размазин, главный инженер «Тобольскстроймеханизация» Татьяна Воллерт и многие другие.

В холле исторического корпуса по ул. Луначарского, 2 сегодня открылась выставка «Тюменский инженерно-строительный институт. Страницы летописи. 50-летию со дня рождения посвящается…», подготовленная в Музее истории архитектуры и строительства Тюменского края. Ознакомиться с экспозицией могут все желающие.