В качестве учебного корпуса было выбрано здание, являющееся ярким образцом богатых архитектурных традиций  России. Творение талантливых русских зодчих было создано в 1914 году на средства торгового дома «И. П. Колокольников и наследники». На выставке в Санкт-Петербурге проект был признан лучшим для учебных заведений своего времени.

Активное участие в восстановлении исторического облика здания приняли студенты строительного факультета ТИИ. В феврале 1971 года, сразу после окончания ремонтных работ, в новом вузе начались занятия. ТИСИ занял пустующую нишу в региональной системе высшего образования, целенаправленно занявшись подготовкой специалистов-строителей для работы в сложных климатических условиях Тюменской области.

Первым ректором Тюменского инженерно-строительного института был назначен кандидат технических наук, доцент Михаил Васильевич Мальцев.

Изначально единые, ТИИ и ТИСИ впоследствии самостоятельно прошли длинный путь развития, чтобы спустя 45 лет снова объединится. В 2016 году архитектурно-строительный университет присоединился к нефтегазовому университету. В Тюмени создан первый опорный вуз России. Теперь он называется Тюменский индустриальный университет.